三井不動産(東証：8801)を購入しました！

 三井不動産(東証：8801)を購入しました！


購入根拠として、会社HPの投資家向け情報の以下に注目しました。

①東京ドーム

東京ドームを保有しており、以下の理由により、2026年３月期決算において東京ドーム関連の入場料、グッズ及びホテル関連の売上増を予想してます。


■大谷効果

2026年３月に東京ドームでWBCが開催され、大谷選手の参加により東京ドームの入場者数が増えると予想。


■巨人日本一

東京ドームを本拠地とする巨人が、2025年から元中日のライデル・マルティネス投手と4年総額50億円超の大型契約を締結しました。

マルティネス投手の加入により、巨人が日本一になり東京ドームの稼働日数が増えると予想。

※筆者は巨人ファンではないです


以上　

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ＵＬＳグループ(東証：3798)の株主総会に行ってきました！

 本日6/25、ＵＬＳグループ(東証：3798、以下ＵＬＳ)の株主総会(兼決算説明会)に行ってきたので感想と主な質疑応答を報告します。 【全体の感想】 印象としてはポジティブ。 まず何よりも、漆原会長がお元気ということを確認できたことが最大の収穫です！ 株価に直接影響する質疑応答として、株式分割について検討しているので「ご期待下さい」というお言葉をCFOからもらえたことは好材料でした。 株主総会と決算説明会を通して「人材」というキーワードが何回も出てきて、人材確保と人材育成が会社成長のための源泉ということが強調されていました。 筆者はAIに詳しくないですが、AIによって日本企業全体が大きく変革していくとＵＬＳ経営陣は確信している様子で、今後3年間で大きく成長するポテンシャルを感じました。 【主な質疑応答(株主総会)】 Q1.会長と社長の代表取締役2名体制になるが実質的なTOPは誰か？ A1.会長と社長で手を取りあって経営していく。 (感想)TOP2人体制の印象です。「ひょっとして漆原社長が会長に就任して、そのまま隠居してしまうのでは？」と心配していましたが、会社を成長させるためのTOP2人体制との説明があり安心しました。 Q2.5/28リリースのウルシステムズと米Cognition AI社との協業とAIの方向性について A2.以前から調査していた「Devin」を他社に先駆けて日本市場に展開したい。AIはＵＬＳグループの得意分野で大きな可能性がある。 (感想)「Devin」は将来的には売上に大きく貢献してくれそうな自信を感じました。 Q3.退職者数は増えていないか？ A3.退職率は５~６％で低位安定している。社員が居心地の良い環境を作っていて、目標としている社員1000人計画も達成できる。 (感想)退職率は問題なさそうな印象です。 Q4.DXの人材は少ないが顧客のニーズを満たせるか？ A4.仕事はあるのに社内人材が足りないので顧客のニーズを満たせていない。経営とデジタルの両方に精通した人材は少ないので2~3年かけて育てていきたいし、これまでも育ててきた。 (感想)仕事はあるのに社員が足りないので、人材採用が重要な印象です。 Q5.漆原社長が育んできた社内文化が規模の拡大で失われないか？ A5.漆原社長一人ではなく社員全員で作ってきたので、規模が拡大しても失われ...
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 皆さん、㈱コーエーテクモホールディングス(以下、コーテク)という会社をご存じでしょうか？ コーテクはゲーム会社ながら毎年巨額の金融収益を稼ぎ出す会社です(2024/4/30追記：2024年3月期は営業利益284億円に対して金融収益は183億円)。以前、テレビ番組で著名投資家のテ〇タさんも「コーテクには襟川恵子会長という凄い経営者がいて、毎年多額の金融収益を稼ぎ出している！」と発言していました。 私はそんなコーテクで約５年間金融資産運用業務に携わっていました。一方で、個人投資家として株式投資で１億円超の利益を築きました。 このブログでは私がコーテクでの経験を元に、私自身が銘柄を発掘・購入し、毎月の損益を開示し、市場平均であるTOPIXに勝っているかどうか判定したいと考えています！ ※１．コーテクの保有する銘柄を公開はしません。 ※２．コーテクの具体的な投資手法を公開はしません。 ※３．自分のブログ更新の動機付けのために購入した銘柄について開示しますが、推奨ではありません。投資は自己責任でお願いします。 以上
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